当前位置: 百年建筑网> 百年频道>新闻资讯>房地产>正文

北京市住房租赁合同示范文本发布

分享到:
评论
摘要:

中证网讯(记者董添)7月8日,北京市住建委官微显示,为合理引导住房租赁行为,维护租赁当事人合法权益,减少交易纠纷,降低交易成本,北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局对外发布了《北京市住房租赁...

中证网讯(记者董添)7月8日,北京市住建委官微显示,为合理引导住房租赁行为,维护租赁当事人合法权益,减少交易纠纷,降低交易成本,北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局对外发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。

据了解,此次出台的三个合同示范文本与2008年市建委(现市住房城乡建设委)会同市工商局(现市市场监管局)印发的《北京市房屋租赁合同》(自行成交版)《北京市房屋租赁合同》(经纪机构居间成交版)《北京市房屋租赁合同》(经纪机构代理成交版)相比主要做了两个方面的调整。

一方面,合同适用区分更加明确。不同于2008年版的房屋租赁合同示范文本只是根据租赁的不同成交方式做了区分,此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的。无论是通过自行成交的,或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的,住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于北京市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。

另一方面,增加了禁止违法群租的相关要求。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时,在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款,明确禁止违法群租,一是在《北京市住房租赁合同》示范文本中专设“房屋租赁形式”相关条款,约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积;二是在《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本“委托出租要求”中明确约定最多居住人数。


资讯编辑:季幸 18017665087
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 碧桂园拿下东莞谢岗村千亩旧改

    10月15日,东莞村集体官网公布一宗谢岗村更新单元改造项目的前期服务商,中标单位为东莞市易融采文化科技有限公司(碧桂园)。项目范围东至文明路,南至谢常路,西至规划七路,北至自然界限(水域),占地面积为10.… [详情]

    2019-10-16 11:46

  • 浙江台州温岭市1宗商住地因无人报价而流拍

    10月16日,浙江台州温岭市挂牌1宗商住地,编号温土公告字[2019]整第54号,起价8560万元,出让面积1.01万平方米,最终因无人报价而流拍。  [详情]

    2019-10-16 11:44

  • 浙江台州7亿挂牌一宗宅地

    10月15日,浙江台州椒江区葭沚街道一宗宅地挂牌公告,起价7亿元,起始楼面价6956元/平方米,预计11月15日出让。  [详情]

    2019-10-16 11:43

  • 华鸿嘉信10.1亿元竞得温州苍南县一宗商用地

    10月16日,温州苍南县出让一宗商用地,地块名称县城中心区27地块,出让面积82,129.34平方米。经过3轮报价,最终由苍南鸿恩置业有限公司(华鸿嘉信)以101,080万元竞得,溢价0.2%。 … [详情]

    2019-10-16 11:43

  • 湖州房总集团6.5亿元摘得浙江湖州吴兴区商住地

    10月16日,浙江湖州出让吴兴区1宗商住地,仅一轮报价,湖州房总地产开发集团有限公司以成交价6.5亿元、楼面价4233元/平方米的底价将其收入囊中。  [详情]

    2019-10-16 11:43

  • 1至9月呼和浩特经济技术开发区办理项目立项28个总投资18.22亿元

    呼和浩特经济技术开发区行政审批服务局严格按照“放管服”改革工作要求,不断创新工作方法,规范各项管理,建立权力清单制度,增强服务意识,促进办事效率提升。今年前三季度共办理项目立项28个,其中包括政府投资… [详情]

    2019-10-16 11:41

  • 海口琼山区881个自然村修建污水治理设施 总投资约14.5亿元

    10月14日,从琼山区获悉,2018年至今年,琼山大力推进农村生活污水治理工作,将为全区881个自然村修建农村生活污水治理设施,总投资约14.5亿元。 在农村生活污水治理项目中,琼山将为8个镇(街)80个行政村881个… [详情]

    2019-10-16 11:41

  • 黑龙江省重新修订《城市居民供用热合同》

    根据群众反映的热力公司在用合同中的问题,省市场监督管理局向省住房和城乡建设厅建议重新修订《城市居民供用热合同》,经过和多方代表近一年的沟通,最终拟定《城市居民供用热合同》(征求意见稿),近日将面向社… [详情]

    2019-10-16 11:41

  • 浙江临海加快工程建设项目审批制度改革

    浙江省临海市采取多项措施,加快推进工程建设项目审批制度改革,取得成效。截至目前,一般企业投资项目开工前审批实现“最多跑一次”、“最多26天”。 推行“互联网+政务服务”,实现全流程网上审批。临海市住房… [详情]

    2019-10-16 11:41

  • 陕西出台《实施意见》推进城镇老旧小区改造

    10月14日,记者从省住房和城乡建设厅获悉:近日,该厅与省发展改革委、省财政厅联合出台《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)和《城镇老旧小区改造中央补助资金申报指南》,指… [详情]

    2019-10-16 11:40