当前位置: 百年建筑网> 百年频道>热点聚焦>正文

土地市场转冷 7月多城市量价齐跌

分享到:
评论
摘要:

受房地产市场成交周期欢乐生肖APP,7月以来土地市场开始降温。进入8月,这一态势在各线城市延续。8月12日,中国指数研究院公布的数据显示,上周土地市场供求环比全线走低,住宅用地成交量下降逾四成。 同日,易...

受房地产市场成交周期欢乐生肖APP,7月以来土地市场开始降温。进入8月,这一态势在各线城市延续。8月12日,中国指数研究院公布的数据显示,上周土地市场供求环比全线走低,住宅用地成交量下降逾四成。

同日,易居房地产研究院公布的数据显示,7月整月,上海出让的地块以底价成交的居多,商办用地溢价率相对较高。其中,一幅位于闵行区浦锦街道的商办用地,溢价率最高为26%;商品住宅用地,溢价率最高仅为6%。易居房地产研究院研究员姚方分析预计,随着上海房地产市场的持续降温以及房企资金面收紧,下半年上海土地市场仍较低迷。

从7月土地市场的形势来看,市场成交整体量价齐跌、溢价率连续走低。克而瑞地产研究中心统计数据显示,当月,全国受监测的300城市经营性土地成交建筑面积17892万平方米,同环比跌幅都在10%以内;平均楼板价2702元/平方米,环比下跌11%;平均溢价率降至12.9%,同环比分别下降4.7个百分点和6个百分点。

7月土地流拍现象持续发酵,如广州月内有三宗地块因出让底价较高而流拍,市场热度持续走低。综合全国土地市场溢价率来看,一二线溢价率环比降幅都在10个百分点以上,三四线溢价率环比小幅回落至17.5%,土地市场整体回归平稳。

分城市来看,一线城市7月土地市场平均楼板价跌至11789元/平方米,同环比分别下降48%和40%。广州月内共计出让13宗地,七宗商办地块均底价成交;上海仅位于闵行的商办用地溢价率达26%,其余地块大多底价出让;北京丰台区的商住用地以79.4亿元的总价成交,溢价率达19%。

值得一提的是,在房地产市场整体融资收紧后,核心二线土地市场也在降温。当月二线城市土地市场平均楼板价降至4437元/平方米,同比下跌10%。土地成交相对活跃的中西部城市昆明、郑州和长沙等平均溢价率仅11%;长三角城市南京、宁波、杭州等溢价率环比均明显回落,苏州平均溢价率进一步回落至16%。

此外,7月,三四线城市平均楼板价降至1738元/平方米,环比下跌10%。克而瑞地产研究中心相关分析人士指出:“7月重点城市新房、二手房成交量已经连续两个月环比下跌,市场观望情绪愈加浓重,后继购房需求明显不济。当月土地市场量价齐跌,房企融资收紧犹如釜底抽薪,预计8月市场大概率继续走弱。”


资讯编辑:季幸 18017665087
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 山东“半岛田园综合体”项目签约开工

    8月18日上午,山东“半岛田园综合体”项目在胶州洋河镇举行签约、开工仪式。 据悉,该项目由青岛金禾联投现代农业发展有限公司、中城开农业科技发展集团有限公司、富士康永龄农场合资成立,项目总投资23.7亿元人… [详情]

    2019-08-19 11:16

  • 应付督察组检查,福建漳浦砂石上铺草皮、摆盆栽

    中央生态环境保护督察组18日通报,福建漳浦县党委、政府及有关部门长期不作为、慢作为,石材矿山非法开采问题突出,生态恢复治理严重滞后,区域污染严重,群众反映强烈。 此次督察发现,当地非法开采活动猖獗。… [详情]

    2019-08-19 11:06

  • 宁夏回族自治区住房和城乡建设厅:破解难题营造良好建设环境

    8月5日一大早,从银行查知5000元工资已打到卡上,火耀鹏舒了口气:“娃娃们的学费有着落了。”45岁的火耀鹏来自彭阳县,在北京师范大学银川学校一期项目工地当电工。7月25日,他与329个工友一起收到了企业通过银行… [详情]

    2019-08-19 10:22

  • 贵州省住房和城乡建设厅召开“不忘初心、牢记使命”主题教育工作推进会

    8月12日,厅党组副书记、副厅长、厅“不忘初心、牢记使命”主题教育领导小组办公室主任周宏文主持召开“不忘初心、牢记使命”主题教育工作推进会。 周宏文强调,“为民服务解难题”是践行党的初心使命的具体体现… [详情]

    2019-08-19 09:52

  • 《甘肃省农房建筑风貌图集》通过验收评审

    8月12日,甘肃省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长李兰宏主持召开了《甘肃省农房建筑风貌图集》专家验收评审会。厅村镇处、设计处、质安处、科教处、标办等相关处室负责人参加了验收评审。 按照农村人居环境整治… [详情]

    2019-08-19 09:51

  • 江西赣州大力推进建筑工地扬尘治理

    今年以来,江西省赣州市住房和城乡建设局采取多项措施,大力推进建筑工地扬尘治理,助力蓝天保卫战,取得成效。 据了解,赣州市住房和城乡建设局精心部署,实施集中整治,先后制定印发《开展“拉高标杆争创一流… [详情]

    2019-08-19 09:50

  • 雅安市220个重点项目完成 投资超179亿元

    16日,从市发改委获悉,1至7月,雅安市220个重点项目完成投资179.3亿元,完成年计划投资的61.5%。其中,续建项目完成投资127.8亿元、完成年计划投资的76.0%,入统95个、入统率94.1%;计划新开工项目开工82个、开工… [详情]

    2019-08-19 09:19

  • 四川能投凉山风电项目全面建设集中开工

    8月15日上午,凉山州委、州政府和四川省能源投资集团有限责任公司(以下简称:四川能投)在美姑县井叶特西乡联合举行四川能投凉山风电项目全面建设集中开工仪式。这次在凉山州全面建设集中开工的风电项目包括总装机… [详情]

    2019-08-19 09:16

  • 前7月全国财政收入同比增3.1% 财政支出增长9.9%

    8月16日,财政部公布今年1—7月财政收支情况。1—7月,全国一般公共预算收入125623亿元,同比增长3.1%,增幅同比回落6.9个百分点;全国一般公共预算支出137963亿元,同比增长9.9%,增幅同比提高2.6个百分… [详情]

    2019-08-19 09:11

  • LPR新机制意义重大并非意味贷款利率要下移

    针对LPR新机制,交通银行首席经济学家连平认为,LPR新机制长远意义更加重大,短期欢乐生肖APP有限。起点由现在贷款基准4.3%降为MLF的3.3%,并不意味贷款利率要整体下移1%。 连平认为,LPR新机制由原来的基准利率加减点… [详情]

    2019-08-19 09:11